Минеральная вода, поступающая в ванны источника №3, наиболее богата короткоживущими продуктами уже в момент поступления воды в ванны, т.к. она успела обогатиться ими уже в сборном бассейне, находящемся непосредственно под ваннами, откуда минеральная вода под напором поступает в индивидуальные ванны №3.

В 1933 г. Институтом курортологии была издана научно-популярная брошюра врача Хаскина о Цхалтубо с предисловием проф. Валединского. Эта брошюра в популярной форме дает краткую характеристику курорта
Цхалтубо, личные наблюдения, собранные автором за ряд лет работы на курорте, и наблюдения других врачей о лечебных свойствах курорта.

Кроме собственного источника № 3 к сборному бассейну подведена вода из буровой № 125, в результате чего температура воды повысилась и увеличился ее дебит. В настоящее время дебит источника №3 равен 316.000 литрам в сутки. Температура 34,6°. Радиоактивность 3,8 ME.

При ванном здании имеется комната отдыха и кабинет для осмотра тяжело больных. К ванному зданию №3 в 1950 г. было пристроено комфортабельное помещение с 2 кабинетами для ванн, которые питаются минеральной водой из буровой № 122 и грифона № 8. Температура воды 1-кабины 34,5°, радиоактивность 1,5 ME, температура воды во II кабине 33,5°, радиоактивность доходит до 40 ME.

Прием больных гипертонической болезнью в клинику проводился по специально разработанной нами схеме. Каждый больной, помимо карты санаторно-курортного отбора, имел на руках выписку из истории болезни из указанных выше институтов и учреждений.

После соответствующего опроса и ознакомления с документами больному измерялось артериальное кровяное давление, проводился первичный осмотр и лишь после этого он подвергался санобработке.
При наличии у больных тяжелых сердечных и церебральных расстройств санобработка проводилась частично, с оказанием соответствующей медицинской помощи. После этого больные в соответствии с их состоянием и желанием распределялись по палатам 1 и II этажа по одному или по два в палате.

Из приведенных данных следует, что гипертоническая болезнь не есть удел каких-нибудь определенных групп населения (но чаще встречается среди служащих). Работы экспедиции института кардиологии Академии наук Грузинской ССР показали, что профессиональные факторы не способствуют развитию гипертонической болезни.
Такого же мнения придерживается и Г.Ф.Ланг, указывая, что при возникновении гипертонической болезни дело заключается не в переутомлении работой; как показывают многочисленные наблюдения, интенсивная, длительная умственная и физическая работа не вызывает гипертонической болезни.

За период с 1931 по 1941 г. здесь были выстроены: общекурортная поликлиника, санаторий № 1 на 75 коек, дом отдыха лечкомиссии, большой ресторан-столовая, второй пансионат санаторий № 2 на 100 коек, ванное здание №7, дом отдыха НКВД, санаторий ВЦСПС на 220 коек, ванное здание № 5, клинический санаторий. Была подведена электроэнергия от РионГЭСа, реконструировались ванные здания.

Весьма показательно то положение, что колебания в дебите почти не отражаются на химическом составе вод. Это подтверждает наличие процесса вытеснения древних теплых вод, несколько разбавляющихся и охлаждающихся в полосе «фронта» в местах соприкосновения теплых и холодных карстовых вод. Барраж, создающийся в результате внедрения базальтовых даек, в некоторой степени предохраняет месторождение от более интенсивного промывания и охлаждения.

Цхалтубская вода при выходе на поверхность газирует. Появление многочисленных газовых пузырьков, осаждающихся на теле человека, делает ее исключительно приятной, «живой» водой. Газовый фактор, т.е. дебит газа, приходящийся на единицу дебита воды, небольшой, но вода пересыщена азотом (около 18—20 см3 на 1 литр).

Учитывая возраст воды и то, что выделяющийся газ почти не содержит кислорода, нужно полагать, что это древний «погребенный» воздух, проникший с водой на достаточную глубину, потерявший кислород, но обогатившийся гелием. Газовый состав вод требует более детального изучения.

Ванное здание № 9, построенное в 1960 году, расположено к югу от источника № 6 на расстоянии 120 метров. Пока что пущена в эксплуатацию первая секция межколхозного ванного здания легкого типа (бамбуковое) с четырьмя групповыми писцинами на 40 процедур в час, а вторая секция с таким же количеством писцин находится в процессе строительства.

Для снабжения минеральной водой рядом с ванным зданием пробурена каптажная скважина № 3, которая на отметке 92,8 метров дает 1.728.000 литров воды в сутки. Температура равна 34,8°, радиоактивность воды — 0,57 МЕ.)

Перечисленными источниками исчерпываются главные выходы находящихся в эксплуатации минеральных вод.
Если к дебиту этих источников прибавить минеральные источники, выходящие в старом русле р. Цхалтубо, то общий дебит составит в среднем 20 миллионов литров в сутки.

Первым и самым существенным мероприятием по реконструкции курорта был отвод протекавшей в центральной части курорта речки Цхалтубки, воды которой смешивались с выходящими в ее русло минеральными водами. Во время сильных дождей речка выходила из естественного русла и на несколько дней затопляла ванные здания и бассейны для купанья, буквально приостанавливая жизнь курорта. Отвод речки Цхалтубела из старого русла потребовал проведения сложных гидрогеологических и гидротехнических мероприятий, взрывных работ в районе базальтовых даек и известняков, что, как известно, на территории, непосредственно примыкающей к минеральным источникам, являлось не безопасным.

В этом периоде в директивные органы стали поступать заявления отдельных лиц и даже специалистов, утверждающих, что отвод реки Цхалтубела из старого русла может повлиять на дебит и состав минеральных источников и оставить Цхалтубо без минеральной воды. Однако такие знатоки своего дела, как инж. П.Г. Мамрадзе и гидрогеолог Л.Н.Огильви разработали проект отвода речки и дали заключение о целесообразности, абсолютной безопасности и неотложности намеченных мероприятий по реконструкции курорта. Отвод Цхалтубела по двум бетонированным каналам с предварительным сооружением плотины, разработанный П.Г.Мамрадзе, создавал необходимые условия для дальнейшего  развития Цхалтубо.